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房管部门向开发商办理了房产总证，但购房业主办理分证时却被告知不具备初始登记条件而不能办理。近日，甘肃白银市景泰县金星小区23户居民为办理房产证的问题不断奔波，伤透了脑筋。当地政府有关负责人接受记者采访时称，县里已经成立了多部门组成的协调小组积极协商此事，并从兰州邀请了律师团，争取早日拿出意见解决此事。

景泰县23户居民无法办理房产证影响正常生活

卢有红是景泰县金星小区2单元502的住户。从2011年开始，陆续有23户居民和卢有红一样购买了这里的房屋，但入住后拿不上房产证成了这23户人的“心病”。

卢有红告诉记者，现在最担心的就是没有房产证孩子上学会有困难。

“我们老百姓买一套房子不容易。如果说房子不合适，为什么房管所能办理下来房产总证？”金星小区住户陈好宝告诉记者，为了办理房产证的事情，多位住户先后去过政府信访办、房管所、法院等部门。但是，到目前为止，证件还是没有办下来。

记者了解到，2010年景泰县第二建筑公司曾经承建景泰县灵源寺公益性建筑的建造。之后，灵源寺管委会因为无法偿还施工方工程款，将部分居士楼抵顶给景泰县第二建筑工程公司第五十七项目部作为工程款，双方就此还进行了公证。

景泰县第二建筑工程公司第五十七项目部负责人刘军政告诉记者，“金星小区产权转让是经过公证的，房产是正规的。其次，该小区在建设过程中，取得了政府部门的建设规划许可证，也通过了执法和城建部门检查。我已经根据政府有关部门要求给房屋做了安全鉴定，也缴纳了税款。”

田隆山作为当年参与产权转让并签字的灵源寺管委会负责人，向记者证实了当年的产权转让和公证都是合法的，并向记者出示了公证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

开发商已办理房产总证 居民办理分证被“卡”

采访中，金星小区多位居民给记者出示了2015年1月30日景泰县房管所颁发给开发方负责人刘军政本人关于该建筑居民楼的总产权证，但没有产权分证。小区居民王永江告诉记者，为了办理房产证，小区内的23户居民曾于2013年7月将景泰县第二建筑公司和灵源寺管委会诉至法院。

记者查阅资料发现，卢有红等23户居民将景泰县第二建筑公司和灵源寺管委会诉至法院后，景泰县人民法院于2014年1月21日向景泰县房管所发出执行通知书，要求为协助为卢有红等23户申请执行人办理房屋产权登记。景泰县房管所以该楼房没有办理房屋初始登记为由回复法院称无法协助办理卢有红等23户住户房屋产权登记手续。

2014年10月8日，景泰县人民法院再次向景泰县房管所发出责令履行协助执行通知书称，景泰县房管所的理由不成立，责令景泰县房管所限期履行。如逾期不履行有关义务，将对房管所负责人或主要负责人员予以罚款，并向检察机关或者有关机关提出予以纪律处分的司法建议。景泰县房管所回复称，申请执行的23户居民不具备初始登记条件，所以不能履行法院送达的责令限期履行通知书。

2015年6月4日，景泰县人民法院向景泰县房管所送达了通知书，对2014年1月21日送达的协助执行通知书做出变更称，变更内容为：待申请执行人卢有红等23人提供具备初始登记条件的手续后，景泰县房管所再按有关规定予以办理产权登记。而就在这个时候，景泰县房管所已经根据法院的文书为刘军政办理了房产总证。景泰县房管所回复法院称，已为涉案房屋办理了初始登记，已无法按照景泰县人民法院通知书作出相应的变更。

前后不一样的司法文书，让金星小区的居民感到疑惑，也让刘军政本人费解。最终该如何办理产权证就此停滞。

景泰县：已召开协调会 邀请律师团“拿意见”

景泰县房管所所长罗克宁接受记者采访时称，房管所按照法院的法律文书已经为金星小区的建设方负责人刘军政办理了产权总证，景泰县法院作出变更后，这个问题已经不是房管所一家就能说了算的。

对于景泰县人民法院为何要变更之前的协助执行通知书，该院副院长张兴亮告诉记者，景泰县房管所最初以该楼房没有办理房屋初始登记为由拒绝办理的理由显然不成立。之后房管所又回复称，23户居民不具备初始登记条件，法院审查后认为这个理由是成立的，所以做出了变更。景泰县人民法院审查后认为，如申请执行人卢有红等23人具备初始登记条件，房管所按相关规定予以办理产权登记；如不具备初始登记条件已经登记的，房管所应予以撤销登记。并据此向景泰县房管所送达了通知书。

“这个楼房是庙宇建设的规划用地，用地主体和规划主体是灵源寺而不是二建公司。要办理只能进行变更。我们已经将此事向县委县政府做了报告，需要多个部门共同协商解决。”

记者从景泰县了解到，当地政府已经成立了由县委常委、政法委书记牵头的协调小组，召集多个部门会商解决此事。“我们先后组织国土、规划、住建、房产、法制等部门召开了两次讨论会，但是相关部门发表了各自的意见，对这个事情都‘吃不准’，所以安排住建部门从兰州邀请了律师团，希望他们能拿出一些意见，争取早日解决此事。”景泰县委政法委书记薛丞忠电话中告诉记者。

景泰县23户居民最终能否拿上房产证，记者将继续关注。(高翔 张鹏)